Programa de facturación para arquitectos
Proyectos que se facturan por hitos, visados que adelantas al colegio, y clientes que van de particulares a promotoras. La facturación de un estudio de arquitectura mezcla retenciones, suplidos y plazos — FacturaOk los tiene en cuenta.
Retención automática
15 % (o 7 % si acabas de empezar) cuando facturas a empresas y promotoras.
Facturación por hitos
Anteproyecto, básico, ejecución y dirección de obra: cada fase con su factura.
Suplidos de visado
El visado que adelantas al colegio va como suplido, fuera de la base imponible.
VeriFactu de serie
Huella, QR y registro conforme al RD 1007/2023 sin tocar nada.
Presupuesto → factura
Convierte la propuesta de honorarios aceptada en facturas por fases.
Panel para tu gestor
Exporta el trimestre con retenciones desglosadas en un clic.
Honorarios de arquitectura: 21 % de IVA y retención según el cliente
Tus honorarios llevan IVA al 21 % siempre — también en proyectos de vivienda: el tipo reducido de las reformas aplica a la obra de los contratistas, no a los servicios profesionales del arquitecto.
Como profesional, cuando facturas a empresas, promotoras u otros autónomos, la factura lleva retención de IRPF del 15 % (7 % el año de alta y los dos siguientes). A particulares no se practica retención. FacturaOk la aplica según el cliente y te desglosa lo retenido para el modelo 130.
El visado colegial que adelantas por cuenta del cliente puede ir como suplido: se refactura por su importe exacto, fuera de la base del IVA. En FacturaOk cada línea puede marcarse como suplido.
Desde el 1-7-2027 todas tus facturas deberán emitirse con un sistema VeriFactu que genere huella y QR y pueda remitirlas a la AEAT. Aquí ya sale así por defecto.
Nota: la casuística fiscal tiene excepciones; ante una duda concreta de tu actividad, tu gestor tiene la última palabra. FacturaOk te da el control por línea para aplicar lo que corresponda.
Preguntas frecuentes de arquitectos
¿Aplico el 10 % si el proyecto es una reforma de vivienda?
No: el tipo reducido de reformas aplica a las ejecuciones de obra del contratista. Los honorarios profesionales del arquitecto van siempre al 21 %.
¿Cuándo lleva retención mi factura?
Cuando el cliente es empresa, promotora u otro autónomo: 15 % (7 % si estás en tus primeros años). A particulares, sin retención.
¿Cómo facturo el visado del colegio?
Si lo adelantas por cuenta del cliente y lo refacturas por el importe exacto, es un suplido: va fuera de la base imponible del IVA.
¿Esto de VeriFactu va conmigo?
Sí: desde el 1-7-2027 será obligatorio para autónomos. Con FacturaOk tus facturas ya salen con huella encadenada y QR, así que llegarás con el trabajo hecho.
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