Programa de facturación para inmobiliarias y agentes
Honorarios que llegan a golpes cuando se cierra una operación, colaboraciones a comisión compartida con otras agencias y propietarios que piden su factura al firmar. FacturaOk deja cada operación documentada en el momento.
Honorarios por operación
Factura la comisión de venta o alquiler con su desglose y su IVA al 21 %.
Comisiones compartidas
Colaboraciones entre agencias: cada parte factura la suya, bien documentada.
Cobro al cierre
Enlace de pago por tarjeta o transferencia en la misma firma.
VeriFactu de serie
Huella, QR y registro conforme al RD 1007/2023 sin tocar nada.
Ficha por cliente
Propietarios e inversores recurrentes con su historial de operaciones.
Panel para tu gestor
Exporta el trimestre en un clic, con retenciones si las hay.
La comisión inmobiliaria: 21 % de IVA, y retención según cómo ejerzas
Los servicios de intermediación inmobiliaria tributan al 21 % — da igual que la vivienda vendida esté exenta o al 10 %: tu comisión es un servicio y va al tipo general.
Si ejerces como agente autónomo (API o agente independiente) y facturas a una agencia o promotora, tu factura profesional lleva retención del 15 % (7 % los primeros años). Si tienes agencia propia y facturas a clientes finales, sin retención: pagas los adelantos con el modelo 130.
Desde el 1-7-2027 todas tus facturas deberán emitirse con un sistema VeriFactu que genere huella y QR y pueda remitirlas a la AEAT. Aquí ya sale así por defecto.
Nota: la casuística fiscal tiene excepciones; ante una duda concreta de tu actividad, tu gestor tiene la última palabra. FacturaOk te da el control por línea para aplicar lo que corresponda.
Preguntas frecuentes de inmobiliarias
¿Qué IVA lleva mi comisión si la vivienda va exenta?
El 21 %. La exención o el tipo reducido afectan a la entrega de la vivienda, no a tu servicio de intermediación, que siempre tributa al general.
¿Cómo documento una comisión compartida con otra agencia?
Cada agencia factura su parte al cliente o entre sí, según el acuerdo. FacturaOk deja cada factura con su concepto y su desglose para que el reparto quede trazable.
¿Cuándo lleva retención mi factura?
Si ejerces como agente autónomo y facturas a una agencia, promotora u otro empresario: 15 % (7 % si estás empezando). A particulares, sin retención.
¿Esto de VeriFactu va conmigo?
Sí: desde el 1-7-2027 será obligatorio para autónomos. Con FacturaOk tus facturas ya salen con huella encadenada y QR, así que llegarás con el trabajo hecho.
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